Spaarhypotheek

Gaat u voor zekerheid dan is de spaarhypotheek wellicht iets voor u.

Aan het einde van de looptijd heeft u de zekerheid dat uw hypotheekschuld is afgelost.

Verder zorgt de ingebouwde overlijdensrisicoverzekering ervoor, dat in geval van overlijden de lening kan worden afgelost.

De aflossing van de lening wordt bijeen gespaard via een kapitaalverzekering. U betaalt maandelijks een bedrag wat bestaat uit rente en premie. Over het grootste deel van de premie-inleg wordt een rente vergoed die gelijk is aan het percentage hypotheekrente dat u betaalt.

Is de hypotheekrente laag, dan is ook de rente over uw spaartegoed laag. En een lagere rente houdt in dat u relatief veel premie zult moeten inleggen om voldoende te sparen. Is de rente echter hoog, dan is ook de rente over uw spaartegoed hoog en hoeft u dus ook minder premie te betalen. Bij eventuele rentewijzigingen reageren uw maandlasten hierop dus niet zo heftig als bij andere hypotheekvormen. Dat is voor veel mensen een extra geruststelling.

 

-          u lost niets af gedurende de looptijd, daardoor profiteert u maximaal van de fiscale mogelijkheden

-          u heeft vaste maandelijkse lasten, bestaande uit rente en premie voor de kapitaalverzekering

-          de kapitaalverzekering en de spaarhypotheek zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden

-          het (gegarandeerde) rendement van het spaardeel wordt bepaalt door de hypotheekrente

-          een vast percentage van de maandinleg bestaat uit premie voor de aan deze hypotheek gekoppelde
           overlijdensrisicoverzekering

 

-          zekerheid dat op het einde van de looptijd uw hypotheekschuld is afgelost

-          door de ingebouwde overlijdensrisicoverzekering bent u er altijd zeker van dat bij overlijden de lening kan
           worden afgelost

-          stijgt de hypotheekrente, dan gaat u minder premie betalen

-          u profiteert maximaal van de fiscale mogelijkheden, mits u voldoet aan de voorwaarden voor de zogenaamde
           “fiscale vrijstelling voor kapitaalverzekeringen eigen woning”.

            Deze vrijstelling geldt éénmalig per verzekeringnemer (niet per verzekering) en gelden ook bij vroegtijdig
            overlijden van één van de verzekerden. Voor gehuwden en samenwonenden wordt de vrijstelling verdubbeld.

            Voorwaarde voor deze speciale fiscale vrijstelling is dat je minstens 15 of 20 jaar aan één stuk door
            (maandelijks) premie betaald en dat de hoogste jaarpremie niet meer dan tienmaal de laagste premie is
            geweest (van belang bij tussentijdse premiestortingen).

            Elk jaar worden de vrijstellingsbedragen geïndexeerd (gecorrigeerd voor infaltie).

            Voor 2007 zijn de vrijstellingen respectievelijk € 32.500,- en € 110.500,-, in totaal dus € 143.000,-. Ben je
            gehuwd of woon je samen? Dan kun je zelfs rekenen op het dubbele: € 286.000,-.

 

 

-          doordat de kapitaalverzekering en de hypotheek onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn, bent u verplicht om 
            in geval van oversluiten, ook een andere kapitaalverzekering af te sluiten.