Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek lijkt het meest op een normale lening: je lost in gelijke delen af.

Bij deze hypotheekvorm lost u maandelijks een vast bedrag af, daardoor weet u zeker dat aan het einde van de looptijd uw hypotheekschuld volledig is afgelost.

U betaalt maandelijks een bedrag dat bestaat uit aflossing en rente.

Omdat maandelijks een vast bedrag wordt afgelost neemt uw hypotheekschuld geleidelijk af gedurende de looptijd. Daardoor betaalt u steeds minder rente over een steeds lager wordende schuld en dalen uw maandlasten.

Een lineaire hypotheek is dus vooral interessant als u gedurende de looptijd een inkomensdaling verwacht, omdat u bijvoorbeeld minder wilt gaan werken, of hogere uitgaven verwacht, bijvoorbeeld omdat uw kinderen gaan studeren.

 

-          hogere hypotheeklasten in het begin, die naarmate de looptijd vordert lager worden

-          vaak verplichte overlijdensrisicoverzekering

-          een vaste einddatum

-          deze hypotheekvorm is geschikt om uw hypotheek snel af te lossen

 

-          zekerheid dat op het einde de looptijd uw hypotheekschuld is afgelost

-          u kunt zelf bepalen in hoeveel jaar u de hypotheekschuld aflost

-          een lineaire hypotheek kan een goede oplossing zijn voor zogenaamde Box III leningen.
           Dit zijn leningen waarvoor u geen fiscale voordelen (renteaftrek) geniet, zoals voor een tweede huis

-          wanneer u uw woning verkoopt krijgt u het verschil tussen verkoopprijs en resterende lening onbelast (netto) 
           in handen

 

-          de maanlasten zijn in het begin van de looptijd relatief hoog, omdat u direct start met de aflossing van uw 
           hypotheekschuld

-          weinig profijt van fiscale aftrekregelingen, omdat u gedurende de looptijd steeds minder rente betaalt
           over een steeds lager wordende schuld

-          vaak een lager maximaal te lenen hypotheekbedrag mogelijk dan bij de andere vormen