Hypotheekmarkt volgens de Rabobank

Huizenprijzen blijven matig stijgen, transacties dalen en de nieuwbouwproductie draait op volle toeren. De Rabobank bericht dit vandaag in Kwartaalbericht Woningmarkt.

Huizenprijzen
De gemiddelde huizenprijs is 6000 euro gestegen ten opzichte van vorig jaar. Volgens de Rabobank zal deze gematigde stijging nog minimaal 2 jaar duren. De gemiddelde prijs van een huis in Nederland is op dit moment 244.000 euro.

Transacties
Woningen staan op dit moment in Nederland weer wat langer te koop, er zijn steeds minder transacties op de woningmarkt sinds 2006. Deze ontwikkeling wordt gezien als negatief, dit verzwakt immers de doorstroming  en dynamiek van de markt.

Nieuwbouw
Economen van de Rabobank zijn wel positief als het om de nieuwbouw gaat. De nieuwbouwproductie is immers toegenomen en staat nu op zo'n 80.000 nieuwe woningen per jaar. Dit is zeer gunstig voor de markt omdat er in ons land een enorme schaarste is aan woningen, vooral in de regio's Utrecht en Amsterdam.

Betaalbaarheid koopwoningen
Voor starters is de betaalbaarheid van nieuwe koopwoningen iets verbeterd, maar het blijft lastig om als starter een nieuw huis te kopen want de verwachting is dat de financieringslasten weer zullen toenemen. Dit geldt niet voor consumenten die al een huis bezitten, de overwaarde van hun huis zal alleen maar toenemen.

Kredietcrisis
Voor mensen met een hoog financieel risico kan de kredietcrisis voor een probleem gaan zorgen. Door de stress op de hypotheekmarkt zijn geldverstrekkers strenger geworden als het gaat om zogenaamde BKR-hypotheken. Sommige hypotheekvormen zullen hierdoor helemaal gaan verdwijnen. Mensen met een reguliere hypotheek zullen hiervan profiteren omdat dit de huizenprijzen kan gaan opdrijven.