Tweede kredietcrisis op komst

05-08-2008
Samenvatting door: Hugo Lamers

Donkere wolken pakken zich samen boven het Amerikaanse hypotheekland. Een nieuwe kredietcrisis lijkt zich te gaan vormen. Na de problemen met de subprime hypotheken, lijken nu de Alternative-A (Alt-A) hypotheken aan de beurt. Deze hypotheken zijn verstrekt aan mensen zonder schulden, die geen bewijs van hun inkomen hoefden te laten zien. In April van dit jaar konden 12% van de Amerikanen met een Alt-A hypotheek hun verplichtingen niet nakomen. Dit is 4 keer zoveel dan in April vorig jaar. Dit geeft aan dat ook Amerikanen zonder schuldverleden moeite hebben met het betalen van hun hypotheek.

---

Hypothecaire kredieten die net iets beter scoren dan de verguisde subprimes (leningen met hoog risico voor de banken aan mensen die schulden hebben) doen het nu erg slecht, zo meldden analisten in The New York Times. Die hypotheken (specialisten noemen ze Alt-A) zouden verstrekt zijn aan mensen zonder schulden die echter geen bewijs van hun inkomen hoefden te tonen, zodat niemand weet welk bedrag ze maandelijks kunnen aflossen.

Uit de recentste cijfers, die april 2008 met april 2007 vergelijken, blijkt dat de wanbetalingen in die categorie huiseigenaars verviervoudigden tot liefst 12 procent. Wanbetalingen op de allerbeste of prime-leningen verdubbelden. Het aantal mensen met zo'n 'gewone' hypotheek dat in april aan zijn financiële verplichtingen verzaakte, bedraagt nu 2,7 procent. Dat segment is goed voor het grootste deel van de markt voor hypotheekleningen, die alles samen zo'n 12.000 miljard dollar waard is.

Oorzaak van de wanbetalingen zijn de voortdurende prijsdalingen op de huizenmarkt. Daardoor verlenen de banken minder snel krediet en wordt het moeilijker om een lening te herfinancieren.
"Subprime was de top van de ijsberg", aldus Thomas H. Atteberry, topman van First Pacific Advisors, een investeringsbank uit Los Angeles die handelt in hypotheekgerelateerde producten. "De impact van wanbetalingen in het primesegment zal veel groter zijn." Ook James Dimon, ceo van JPMorgan Chase, was erg negatief over de primeleningen. Hij verwachtte een verdrievoudiging van de verliezen en omschreef de vooruitzichten als "verschrikkelijk". Analisten wijzen erop dat de piek aan wanbetalingen in de Alt-A- en primesegmenten nog een jaar of meer op zich kan laten wachten.

De tweede golf van de Amerikaanse hypotheekcrisis zal onvermijdelijk ook de financiële markten treffen. "De turbulentie is nog niet voorbij", zegt Fortisbaas Herman Verwilst. "De kredietcrisis zal nog tot in 2009 voortduren."

De kredietcrisis brandde in het tweede kwartaal een groot gat in de winst van Fortis. De afwaarderingen op zijn risicovolle kredietbeleggingen kwamen uit op 363 miljoen euro. Dat is meer dan in het eerste kwartaal (229 miljoen euro). De kredietcrisis kostte Fortis in de eerste jaarhelft dus meer dan een half miljard euro winst.

De Morgen



< vorige pagina

Copyright HaveThis.com 2007