AFM verruimt hypotheekregels
14-09-2009
Samenvatting door: Freek Tunderman
De AFM zei in april de tophypotheek te willen verbieden, om te voorkomen dat mensen in financiële problemen komen en geldschieters onvoldoende onderpand hebben. Huizenkopers moesten de extra kosten uit eigen zak betalen. Nu komt de toezichthouder hierop terug, na kritiek van politici, banken en Vereniging Eigen Huis.
Als het aan de AFM ligt, kunnen consumenten straks toch maximaal 112 procent lenen van de woningwaarde. Maar ze moeten dan wel kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Een tophypotheek is verder nog mogelijk als mensen bereid zijn spaargeld aan te boren, verbouwingen te doen die leiden tot een hogere waarde van de woning of een hypotheek nemen die veel lager ligt dan wat het salaris toestaat.
De AFM wil bovendien dat alles boven de woningwaarde, binnen vijf tot zeven jaar wordt afgelost. Eigen Huis is hier kritisch over. ''Bij een huis van 200.000 euro komt dat neer op 240 euro netto per maand, voor starters heel veel geld,'' aldus een woordvoerder. ''Deze maatregel is veel te zwaar.''
Banken vinden dat het voorstel van de AFM helemaal van tafel moet. ''Het leidt tot instabiliteit op de woningmarkt. Bovendien zijn starters hier niet mee geholpen,'' aldus de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
De AFM wil de nieuwe regels op 1 januari 2011 invoeren, maar geeft banken eerst de kans om erop te reageren. Minister Wouter Bos (Financiën) wacht daarop voordat hij over de plannen oordeelt. ''Het is beter dan het was,'' aldus de bewindsman. (HET PAROOL)
parool.nl< vorige pagina