Huizenmarkt in paniek, eerst kopen of verkopen?
30-07-2008
Samenvatting door: Freek Tunderman
Eerst verkopen
Zoekt de potentiële huizenkoper een type huis dat regelmatig te koop staat, dan is eerst het eigen huis verkopen verreweg het verstandigst. De kans is immers groot dat zodra de eigen woning verkocht is, de gewenste nieuwe woning op de markt is. Het risico van deze strategie is wel dat je zonder huis kunt komen te zitten. Daarom is het zaak om de kans op dakloosheid te beperken. Dat kan door de opleverdatum van het oude huis ruim genoeg te stellen. In de tussentijd kan het nieuwe huis gekocht en eventueel verbouwd worden.
Eerst kopen
Een tweede mogelijkheid is eerst een huis te kopen en dan pas de eigen woning te verkopen. Deze strategie brengt het risico met zich mee dat je met twee huizen komt te zitten en dus dubbele maandlasten krijgt. Als je als potentiële koper een uniek huis op het oog hebt en zwaardere financiële lasten het hoofd kunt bieden, is dit de beste optie. Om dubbele lasten toch zo veel mogelijk te voorkomen, is het verstandig dat de koper tijdens de onderhandelingen een uiterste opleverdatum probeert af te spreken.
Strategie
Leg hoe dan ook uw strategie voor aan uw makelaar, bank of hypotheekverstrekker om te zorgen dat uw financiële plaatje goed afgedekt is op het moment dat u tot actie overgaat. Zorg bij de aanvraag van een hypotheekofferte dat deze minimaal geldig is tot de dag dat de overdracht van de woning plaatsvindt. Zo ondervangt u dat in de tussentijd door stijging van de hypotheekrente een betaalbaar huis binnen afzienbare tijd onbetaalbaar blijkt.
Telegraaf< vorige pagina